
Dinos qué cierras, dónde está y qué día tienes que entregar
Puedes llamarnos al 936 940 451, escribirnos por WhatsApp al 629 501 941 o mandarnos un correo a blanes@vaciadoszafa.com.es. Somos una empresa de zona de servicio: no tenemos oficina abierta al público en Blanes, y nuestra base operativa está en Barcelona, en el Carrer de la Ciutat de Balaguer 65, desde donde salen los equipos hacia la costa de la SelvLo avisamos desde el principio, antes que aparentar una oficina en la costa que no tenemosste. Si nos escribes, lo más útil es que nos cuentes qué tipo de inmueble es y en qué calle o polígono está, cuántos metros tiene y en cuántas plantas, qué queda dentro —cámaras, cocina, mobiliario, estantería, género, maquinaria—, si hay algo empotrado, anclado o colgado del techo, en qué fecha tienes que entregar y si tienes el contrato de arrendamiento a mano.
Con eso ya podemos anticipar el alcance y decirte qué medios hacen falta y en qué semanas conviene programarlo. Trabajamos habitualmente con hosteleros que cierran o traspasan, con propietarios de local que quieren volver a alquilar antes de la temporada, con administraciones de fincas, con gestores de apartamentos turísticos, con responsables de nave en los polígonos y con administradores concursales. Aquí tienes el detalle de lo que hacemos.
Teléfono
Zona de servicio
Horario
Visita de valoración concertada según agenda, normalmente dentro de la misma semana
Teléfono: 936 940 451 · WhatsApp: 629 501 941
Área de servicio: Blanes, sus polígonos y la franja costera de la Selva (empresa de zona de servicio, sin oficina de atención al público en el municipio)
Con cinco datos te decimos qué alcance tiene tu vaciado
En el formulario indícanos la zona y los metros aproximados, el motivo —cierre, traspaso, fin de arrendamiento, reforma, concurso o venta del inmueble—, la fecha límite de entrega y qué hay dentro que esté instalado y no simplemente apoyado: cámaras frigoríficas de panel, arcones y vitrinas, cocina con campana y conductos, barra o mostrador de obra, mobiliario de terraza anclado, toldos y pérgolas, rótulos luminosos, estanterías fijadas a pared, altillos, maquinaria sobre bancada o racking de altura. Dinos también si tienes el contrato a mano y si el arrendador ya te ha puesto condiciones por escrito, porque eso cambia el alcance más que ninguna otra cosa.
Si hay equipos de frío con gas, aceites, disolventes, envases contaminados o sospecha de fibrocemento en una cubierta antigua, apúntalo: no los manipulamos nosotros, pero hay que planificarlos con quien esté acreditado y es mejor saberlo antes que el día de la carga. Con esa información preparamos la visita con los medios correctos y no te hacemos perder una mañana. La visita de valoración en Blanes y en la costa de la Selva no se factura, aunque tampoco la usamos como reclamo: nos parece lo mínimo para poder dar una cifra que se sostenga.
Qué pasa desde que nos escribes
Cuando nos escribes, lo primero que te pedimos es la cláusula de devolución de tu contrato y unas fotos del interior. Con eso ya podemos decirte por teléfono si tu caso es un vaciado sencillo o si hay desmontaje de instalación detrás, y qué medios va a necesitar.
A continuación fijamos la visita, que hacemos con quien conoce el inmueble para no perder detalles: volúmenes reales, qué está anclado o empotrado, alturas, accesos, escaleras, ascensor y franjas de carga de la callDe ahi salen dos cosas: el listado de que se va y adonde, y un precio atado a un alcance por escritoito, con el valor recuperable restado y con la lista de lo excluido. Si la aceptas, acordamos calendario y accesos, vaciamos por bloques dentro de la ventana pactada y cerramos con los anclajes repasados, los justificantes de cada entrega a gestor autorizado y el acta de entrega firmada.
Contrato
Localizamos la cláusula de devolución y, si existe, el inventario de entrada.
Visita
Medimos volúmenes reales y separamos lo que es mueble de lo que está instalado.
Ejecución
Vaciado por bloques dentro de la ventana pactada, dejando la instalación para el final.
Firma
Anclajes repasados, justificantes de cada salida y acta de entrega firmada.
Qué gana un negocio de costa cuando el vaciado se planifica en invierno
El alcance sale del contrato
Valorar contra la cláusula de devolución evita retirar de más, retirar de menos y discutir después sobre quién repara qué.
Trabajo dentro de la ventana de invierno
Programamos entre campañas, cuando la calle está despejada y hay margen. Apurar a primavera encarece y complica todo.
Instalación desmontada, no arrancada
Cocina, campana, conductos, cámaras, barra y anclajes se retiran en orden y con el paramento repasado detrás.
Estantería y racking valorados con criterio
Revisamos puntales, largueros y placas para decidir qué se revende y qué se corta. El resultado se ve restado en la oferta.
Trazabilidad en papel
Entregamos cada corriente a gestor autorizado y te pasamos el justificante. La responsabilidad se demuestra, no se promete.
Cierre que se puede archivar
Acta firmada, reportaje por zonas y documentación completa, para propietario, comprador, administración de fincas o administrador concursal.
Resolvemos tus primeras dudas
¿Qué hace falta para que el propietario me libere el aval o la fianza?
Que acepte la devolución, y eso rara vez depende de que el local esté vacío: depende de que esté como dice el contrato. En la práctica se revisan cinco cosas: el pavimento y los alicatados donde estuvo la barra o la cocina, los pasos de conducto en el forjado, los anclajes del mobiliario y de los rótulos, si las instalaciones que montaste siguen ahí o se han retirado según lo pactado, y la limpieza final. Cuando el alcance se define contra ese texto desde el principio, la revisión se resuelve en una visita.
Voy a traspasar el negocio, no a cerrarlo. ¿Sirve lo mismo?
No exactamente, y conviene distinguirlo desde el primer día. En un traspaso hay una parte del equipamiento que se vende con el negocio y otra que sale del inmueble, y la frontera entre ambas debe quedar escrita antes de que nadie desmonte nada. Nuestro trabajo en ese caso consiste en retirar solo lo excluido del traspaso, dejar intacto lo que se transmite, documentar el estado en que queda cada instalación y hacer un inventario de lo que se queda, que es la mejor forma de evitar que el comprador reclame semanas después una vitrina que nunca estuvo incluida.
¿Qué pasa con la cocina, la campana y la cámara frigorífica?
Es la pregunta más cara de todas y casi nadie la hace a tiempo. Según el contrato, esa instalación puede haber quedado incorporada al inmueble, y entonces retirarla es un daño que te reclamarán, o considerarse del arrendatario, y entonces desmontarla y cegar los pasos es obligación tuya. Nos hemos encontrado los dos casos en la misma calle. Por eso no tocamos una campana, un conducto ni un panel de cámara hasta haber leído qué dice tu contrato sobre las obras e instalaciones del inquilino.
Llámanos antes de desmontar la primera cámara
936 940 451